Prodej luxusní funkcionalistické vily s bazénem v krajině, kterou si zamilujete

 

Hledáte naprosté soukromí, zdravé ovzduší, velký pozemek s rozhledem po krajině a na něm dokonalý dům? Pak Vás zcela určitě osloví nabídka funkcionalistické vily 40 km na východ od Brna.

Ne nadarmo se říká, že o hodnotě nemovitosti rozhoduje lokalita, lokalita a zase lokalita… Sebenádhernější dům jednoduše nepřestěhujete tam, kde by se Vám líbilo. Je jen jedna jediná cesta k ideálnímu bydlení: hledat krásné místo dokud ho nenajdete a pak na něm postavit dům podle Vašich představ, a to se zde podařilo. Podařilo se skloubit krásnou lokalitu, skvělý architektonický návrh, poctivé řemeslo a kvalitní materiály - a výsledek je dokonalý.

Kromě všeho, co může tato nemovitost nabídnout, má budoucí majitel jedinečnou výhodu: postavit stejnou stavbu je podstatně nákladnější, než koupit tuto již hotovou, vyzkoušenou, ověřenou. Kdo někdy stavěl, ví, kolik času a starostí taková stavba přináší, tedy jistě ocení i tento fakt: vše je již hotovo. Velkou výhodou domu je i čistý, nadčasový design zaměřený především na funkčnost, praktičnost a pohodlí.

 

Dispozice

Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (150m2), 4x ložnice, 3x šatna, 3x koupelna, 1x pracovna, 1x hospodářská místnost, 1x garáž pro 2 auta, kryté stání pro 3 auta, dva velké kotce pro psy. Dispozice domu je velmi praktická, promyšlen je každý detail včetně komunikačních prostor a oddělení soukromých zón ložnic s šatnami a koupelnami. Kuchyňská linka je od firmy Sýkora vč. vestavných spotřebičů značky Miele. Přízemní vila je bezbariérová, pouze technická místnost je umístěna do suterénu.

Stavba

Vila má tvar „T“. Zastavěná plocha domu činí cca 874 m2 včetně venkovních teras. Díky zdařilému architektonickému řešení je dům plný přirozeného světla, aniž by byl přehříván, prosklené plochy orientované na JZ jsou zastíněny podloubím a zastíněním slunolamy. Z obytných místností je vstup na terasu s bazénem. Zdivo Ytong, zateplení fasády, okna velmi kvalitní plastová, dvoukomorová. Podlahy jsou dřevěné masivní. Vytápění dvěma samostatnými okruhy, možnost využití podlahového vytápění elektrického nebo vytápění radiátory, klimatizace. Voda z obecního vodovodu a z vlastní vrtané studny (hloubka 50 m). Kanalizace plánována do dvou let, zatím řešeno septikem. Plyn na hranici pozemku. Kolaudace v r. 2009.

Pozemek

Díky rozlehlému pozemku (5.200 m² pozemek a až 13.141 m² s dalšími stavebními pozemky, ke koupi dle dohody) a nádhernému výhledu do krajiny Ždánického lesa máte naprosté soukromí a klid pro bydlení, práci i relaxaci. Pozemek se nachází v těsném sousedství lesa v okrajové části obce, zahrada je oplocena kvalitním bezúdržbovým plotovým systémem s podezdívkou z litého betonu. V přímém výhledu z domu je jezero 30 x 30 m (příprava). Přímo na dům navazuje rozlehlá terasa s bazénem 12 x 5 m a přípravou pro vířivku. Na zahradě je vysázeno 130 vrostlých okrasných stromů. Příjezd k domu elektricky otvíranou branou na dálkové ovládání. Parkování: dvojgaráž s možností parkování dalších tří aut pod krytou střechou a volně na zpevněné ploše před domem, kde jsou také dva kotce pro psy.

Dostupnost

Auto: do Brna asi 30 minut. Vlak: zastávka do 10 minut chůze od domu, směr Kyjov 12 minut jízdy, směr Bučovice 15 minut jízdy. Autobus: zastávka 2 minuty chůze od domu.

 

Nemovitost má zajímavý potenciál využití nejen pro bydlení. Může být reprezentativním sídlem firmy stejně jako inspirativním prostředím pro tvůrčí práci. Velkorysá podlahová plocha, zahrada, bazén nebo koupací jezírko umožňují realizovat i netradiční záměry. Vše je tedy jen na Vaší fantazii a Vašich snech. V ceně nemovitosti je vybavení, včetně spotřebičů v kuchyňské lince.

 

Pro další informace a termín prohlídky se obracejte na mne, ráda Vás nemovitostí provedu.

 

Ing. Alena Horáčková, mob.: 775 11 55 15, horackova@snadnereality.cz